山東蒙山旅游集團大洼起蒙文化旅游開發有限公司柏林鎮洼店村景區土地及房屋出租

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轉讓底價: 28.6萬元/年
項目編號:LYZC2023057 保證金: 3萬元
保證金支付方式:銀行轉賬 資產性質: 國資
掛牌起止日期:2023-08-22至2023-08-30

提醒 : 該項目處于征集意向受讓方階段,期待您的參與!如有意向,請點擊"我要報名"按鈕。

標的基本信息

項目編號 LYZC2023057 監測編號
標的名稱 山東蒙山旅游集團大洼起蒙文化旅游開發有限公司柏林鎮洼店村景區土地及房屋出租 轉讓底價 28.6萬元/年
掛牌日期 2023-08-22 掛牌截止日期 2023-08-30
標的所在地 山東省臨沂市平邑縣柏林鎮洼店村

資產評估及備案情況

評估結果(萬元) 28.6 評估基準日 2023-05-24
評估機構 山東茂達土地房地產資產評估有限公司 評估備案(核準)單位 山東蒙山旅游集團有限公司

標的具體信息

資產屬性 企業國有資產 資產名稱
計量單位 資產數量
資產來源 目前現狀
詳細信息

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件
掛牌開始日期 2023-08-22
掛牌公告日期 7個工作日
是否自動延期
延牌規則 少于等于0個意向受讓方時,按照5個工作日為一個延長周期,最多延長2個周期
價款支付方式 分期支付
價款支付要求 租金每年支付一次,首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶,后續租金直接匯入出租方指定賬戶。
優先權人是否放棄優先購買權 是(放棄或不涉及)
重大事項及披露內容

1.本項目標的整體出租,不予拆分。

 

2.本項目掛牌價為首年租賃價格,房屋租賃期為3年,每1年為一個檔期,檔期內租賃價格不變,租賃價格每個檔期上漲5%。

 

3. 土地及房屋坐落于山東省臨沂市平邑縣柏林鎮洼店村,均無不動產權證。房屋數量為4座,建筑結構均為石木結構,層數均為1層,出租面積總計476.91平方米。土地出租面積總計181.051畝,其他信息詳見附件1《評估明細表》。

 

4.權屬情況:轉讓方與柏林鎮洼店村村民委員會簽訂土地租賃合同并取得標的土地的轉租權利,上述合同置于交易中心備查。具體租賃期限詳見附件1《評估明細表》。

 

5.建筑物及土地實際情況以移交時的現狀為準,出租方不承擔任何質量保證責任。

 

6.意向承租方應在掛牌期限內參加現場踏勘,并簽署《現場踏勘確認書》(詳見附件2),《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

 

7.其他事項詳見山東茂達土地房地產資產評估有限公司出具的魯茂達評報字【2023】第032號《資產評估報告》。

 

8.標的查看聯系人:劉先生,聯系電話:0539-8076898、17661505361。

與轉讓相關的其他條件

意向受讓方須承諾,同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。

1.意向承租方須承諾,在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,簽訂《資產租賃合同》后5個工作日內向出租方交納3萬元作為租賃押金。租賃押金不計利息,租期內,如承租方存在違約行為,經出租方或上級有關部門警告而沒有在規定期限內整改的,出租方有權沒收承租方交納的保證金并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期滿后,出租方對標的房屋所有內部設施等進行驗收,驗收通過且承租方沒有違約行為的,無息全額退還租賃押金。

 

2.意向承租方須承諾,租金每年支付一次,先付款后使用,提前一個月支付下期租金,逾期未支付租金的,則視為違約行為,出租方有權沒收承租方的租賃押金并解除租賃使用合同,不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶;后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

 

3.意向承租方須承諾,租賃期間負責租賃建筑物及土地的日常維護管理和消防安全,承擔維修及水電、網絡等所發生的相關費用,遵守出租方相關管理制度。

 

4.意向承租方須承諾,不得轉租或分租給第三方。

 

5.意向承租方須承諾,自行承擔建筑物因未辦理不動產權證產生的安全責任及可能出現的一切風險,包括但不限于拆除的風險。

 

6.意向承租方須承諾,租賃期間未經出租方書面同意,不得對租賃建筑物進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞建筑物主體結構,并需符合相關政策規定,費用由承租方自行承擔。

 

7.意向承租方須承諾,租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,并將租賃建筑物及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內一并交還出租方,且不得提任何補償要求。

 

8.意向承租方須承諾,標的建筑物及土地不得用于進行安全保障不到位以及高風險性行業的項目,并遵守國家和地方相關法律規定。

 

9.意向承租方須承諾,自行承擔若因不可抗力(自然災害、國家政策調整、政府資源整合等)致使租賃合同無法繼續履行的后果和風險,雙方應當按照實際租住天數結算各項費用,互不承擔各項損失。

 

10.意向承租方須承諾,本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解,包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性(用途)、現實狀態、質量、價值等所有影響我方做出承租標的資產決定的信息,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序,詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定,并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險,成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等,否則將視為違約。

二、處置方案
組織交易方式 動態報價
三、受讓資格及審核方式
是否需要登記審核
受讓方資格條件

1.意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

是否允許聯合受讓
四、保證金交納規則
收取方案 保證金金額3萬元
交納截止時間要求 2023-08-30 日17:00前(以銀行到賬時間為準)
保證金內容及處置方式 受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》、履行相關交易程序、辦理相關交易手續、并按規定交納交易費用。

轉讓方信息

轉讓方名稱 山東蒙山旅游集團大洼起蒙文化旅游開發有限公司
注冊地址 山東省臨沂市平邑縣柏林鎮洼店村北200米
經濟類型 國有獨資企業(公司)/國有全資企業 企業類型 有限責任公司
法定代表人 楊成啟 注冊資本 300.0萬元
內部決策情況 批準單位名稱 臨沂文化旅游發展集團有限公司
批準文件名稱/決議名稱 臨沂文化旅游發展集團有限公司董事會會議決議

聯系方式

交易機構聯系人 楊經理 交易機構聯系電話 17661505361
交易機構辦公電話 (0539)8076898 交易機構聯系郵箱
看貨聯系人 看貨聯系電話

補充信息披露

暫無補充信息披露

附件材料

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附件1:評估明細表 評估明細表.png
附件2.現場踏勘確認書 附件2:現場踏勘確認書.doc
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